淘宝司法拍卖房产可以顺利拍下吗，
通过和其他网友的交流，以及我自己的实践，我可以确认，房产的拍卖和二手房业务是一样的，转让费会包括原业主的增值税(5.6%，原房产证免征两年)和卖方的个税(3%，原业主家庭只免征住房)。
我很幸运。我拍的房子只有五套，不用交个税和增值税。我只需要自己交契税(我是家里第一套房而且是90平米以上，1.5%)和交易费(每平米4元)。
如果原房主没有房产证，以上所有的税都需要你来交，包括原房主欠国家的契税(相当于两户)。
所以这种房子一定要小心，绝对是个坑。
友情提醒：想买淘宝司法拍卖房产，一定要搞清楚是否是待售土地(如果是划拨的，必须交土地出让金)，土地产权是否分割(可以简单理解为是否有小土地证，否则会影响申请进度)。
然后别忘了拿到原主人(被执行人)的身份证号。
原主人不需要任何其他证件，也不用一直露着头。
但是房产拍卖很麻烦，我还担心办完证后原房主不回来空房子的问题。
顺便说一句，不要指望一个政府雇员或法官一次性给你介绍这些程序。他们只知道自己的部分。
每次办手续，得到的都是去窗口，甚至到了窗口都不知道需要准备什么资料。
然后我就精疲力尽了。
而且各种治疗的细节可能会因城市而略有不同。
现在已经拿到了房产证，是时候清场了。
才从法官处得知，被执行人有六个月时间(从拍卖日算起)拆除家具，转动钥匙。
如果他一直不搬，六个月后法院会强制清空。
淘宝拍卖公告里没有写这个，请注意。
所以，如果是大城市，金融服务业蓬勃发展，还是要尽量找中介公司做“房产调节”和“拍卖辅助”，贷款督促清仓，可以减少很多履约风险和时间延误。
当然，擦亮眼睛，不要被假中介公司骗了。
现在已经搬进来了，但是在清理现场的问题上和原主人反复扯皮，最后赔了他一些破家具才把钥匙交出来(因为急着搬进来，所以一直没拖)。
当然也有法官为我调解说话。
PS:很多同学分不清转学、注册、缴税的顺序。
我来告诉你：先拿着法院给的“房产管理中心”的求助通知书去房管局启动过户手续，房管局会查询并打印“宗地图”和“平面图”(这两张纸最后会附在房产证上，不要弄丢了)，把过户费用交给4元依平。
然后拿着“国土局”为首的求助书去国税窗口交契税(我只交了这个，不知道其他税找哪一部分)。
等所有税费都交了，再回到房产局结束过户流程(此时需要债权人和债权人签字，以便债权人向法院要钱，解封房屋)。
之后就开始了跑断腿拿证的过程(证只是最后的80元费用)。
有需要的朋友赶紧去淘宝司法拍卖看看是不是到我了！
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